美股市吸引的地方就是選擇眾多，即使是房產基金(REITs)都有不同類型。除傳統香港常見的寫字樓、工廠大廈、商場、酒店的REITs之外，仲有一些醫療護理REITs可以選擇。這類業務受到經濟周期影響相對細，息率吸引的股票，受到不少食息一族的支持。
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美股年初至今跌了超過一成，今次介紹的兩隻醫療護理REITs不單可以抵禦市場震動，錄得到較穩定表現，派息分別有5%及8%，可謂財息兼備。這兩隻REIts 分別是Omega(OHI)和National Health Investors (NHI) 。
圖：Omega及NHI基金資料一覽（截至12/9/2022， 下同）
1. Omega(OHI)
這隻基金主要投資在長期醫療保健行的產業，特別是護理和輔助生活服務。資產組合由不同醫療保健公司運營，遍佈美國和英國各地。
Omega的大部份房產是三重淨租賃(triple net lease)，即是租戶要支付一些開支包如稅款、保險和維護費。通脹升溫時，這類租賃方式會特別受惠。
Omega派息高達8厘，每季派息一次，看似頗為吸引，不過派息在過去多年增長唔多，幸好在疫情肆虐下，亦都沒有調低過。
圖：Omega 十年派息表現（截至12/9/2022）
2. National Health Investors (NHI)
這家房產基金成立於1991年，專注於擁有和租賃與醫療保健相關的房產，包括長者住房和技術護理設施。 它的投資組合通常位於美國東岸、中西部和西岸等人口密集地區。
基金派息有5.4%，近年派息又係沒有寸進。不過，今年股票表現倘算理想，表現遠好過大市。
圖：NHI十年派息表現
圖：Omega及NHI基金股價表現（截至12/9/2022）